Все новости
31 Июля
Аренда жилья в Дубае подорожала на 22% за год
![img](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fapi.lookout.consulting%2Fupload%2Fiblock%2F2bb%2F993j57phiy89tq8w2bbkymdhzv24on94.webp&w=3840&q=95)
Земельный департамент Дубая опубликовал данные: в первом полугодии 2023 года зарегистрировано 355 515 договоров аренды, 166 368 из которых оказались новыми. При этом средняя стоимость аренды за этот период увеличилась на 22%. Для квартир этот показатель составил 24,3%, для вилл и таунхаусов - 16,5%. В отдельных жилых комплексах премиум-класса, расположенных на первой линии, рост арендной ставки достиг 80%. В данных условиях многие арендаторы вероятнее всего расторгнут свои контракты и купят жильё с привлечением ипотечных средств.
К подорожанию аренды привели наплыв покупателей, которые решили приобрести недвижимость для собственного проживания, и дефицит нового жилья - как апартаментов, так и вилл с таунхаусами. Ожидается, что к концу 2023 года в эксплуатацию будет сдано не более 30 тысяч объектов, и это определённо не удовлетворит растущий спрос.
К тому же всё больше экспатов решают остаться в Дубае, где сейчас на постоянной основе проживает порядка 3,6 миллионов человек, на более продолжительный срок, чем раньше. Это приводит к росту численности населения - примерно на 2% в год, и прогнозируется, что по итогам текущего года она вырастет ещё на 100 тысяч.
К подорожанию аренды привели наплыв покупателей, которые решили приобрести недвижимость для собственного проживания, и дефицит нового жилья - как апартаментов, так и вилл с таунхаусами. Ожидается, что к концу 2023 года в эксплуатацию будет сдано не более 30 тысяч объектов, и это определённо не удовлетворит растущий спрос.
К тому же всё больше экспатов решают остаться в Дубае, где сейчас на постоянной основе проживает порядка 3,6 миллионов человек, на более продолжительный срок, чем раньше. Это приводит к росту численности населения - примерно на 2% в год, и прогнозируется, что по итогам текущего года она вырастет ещё на 100 тысяч.
![img](/_next/image?url=%2F_next%2Fstatic%2Fmedia%2F2.391c1b2a.png&w=3840&q=95)