Аренда жилья в Дубае подорожала на 22% за год

Земельный департамент  Дубая опубликовал данные: в первом полугодии 2023 года  зарегистрировано 355 515 договоров аренды, 166 368  из которых оказались новыми. При этом средняя стоимость аренды за этот период увеличилась на 22%. Для квартир этот показатель составил 24,3%, для вилл и таунхаусов - 16,5%. В отдельных жилых комплексах премиум-класса, расположенных на первой линии, рост арендной ставки достиг 80%. В данных условиях многие арендаторы вероятнее всего расторгнут свои контракты и купят жильё с привлечением ипотечных средств.

К подорожанию аренды привели наплыв покупателей, которые решили приобрести недвижимость для собственного проживания, и дефицит нового жилья - как апартаментов, так и вилл с таунхаусами. Ожидается, что к концу 2023 года в эксплуатацию будет сдано не более 30 тысяч объектов, и это определённо не удовлетворит растущий спрос.

К тому же всё больше экспатов решают остаться в Дубае, где сейчас на постоянной основе проживает порядка 3,6 миллионов человек, на более продолжительный срок, чем раньше. Это приводит к росту численности населения - примерно на 2% в год, и прогнозируется, что по итогам текущего года она вырастет ещё на 100 тысяч.